Юридические услуги

Наши услуги :

В перечень услуг компании входят такие виды деятельности, как:
- Продажа недвижимости на вторичном рынке , продажи от застройщиков на условиях строительных компаний, представительство промоторов 
- Оказание содействия Продавцам недвижимости в поисках покупателей и представление интерсеов продавцов перед Покупателями недвижимости , а также в нотариальных конторах и государственных органах 
- Переговоры по поручению покупателей ,представительство интересов Покупателя в сделках купли - продажи недвижимости , а также ведение сделок в интересах Покупателей
- Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, регистрация недвижимости в регистре собственников, налоговых и фискальных органах, а также представительство в других государственных органах и нотариальных конторах 
- Проверка недвижимости на чистоту сделки и на наличие задолженностей и обременений, решение вопросов с задолженностью
- Подготовка документов к подписанию сделки купли-продажи у нотариуса , с участием авторизованного переводчика
- Оказание помощи в подборе документов для ипотечного кредита , согласовывании предоставленной документации с отделом по рискам банков, проведение работы по получению наилучший условий кредитования в Испанских банках, при необходимости проводим независимую оценку недвижимости или улучшаем условия оценки 
- Подача и получение номера индентификации иностранца NIE
- Заключение Договоров на обслуживание, электричество, газ, воду, телефон, комунидад
- Постпродажный сервис
- Сдача объектов приобретенных нашими клиентами в аренду
- Продажа готового бизнеса 

При приобретении недвижимости с помощью нашего агентства недвижимости, перечень работ которые мы выполняем:

- заключение частного Договора резерва 
 открытие счета в банке и оформление идентификационного номера иностранца
 предварительные консультации в банках по условиям кредитования, на базе документов представленных покупателем
 окончательная проверка чистоты сделки  , корректировка  документов на продаваемый объект, устранение задолженностей и обременений. При необходимости проводим дополнительные работы по получению сертификатов, недостающих регистрационных документов, а также регистрацию полученных сертификатов в государственных органах власти 
 подготовка документов к подписанию купчей, оценка недвижимости и согласование ипотечного кредита , согласование даты подписания купчей, уведомление сторон
 ведение сделки , подписание сделки купли-продажи у нотариуса, договора ипотечного кредитования, с получением простых копий купчих на руки
 регистрация купчей в регистре, и катастре при необходимости
 оплата всех налогов и сборов связанных со сделкой, в случае поручения Покупателя
 по поручению Покупателя , получение оригинала купчей 
 контроль за устранением недоделок и недостатков выявленных во время приемки жилья
 заключение контрактов по электричеству , воде, газу, телефону,комунидаду
 регистрация недвижимости в государственных и налоговых органах

Подбор недвижимости и сопровождение сделок по поручению  Покупателя

В ряде случаев компания проводит работу по подбору недвижимости по поручению Покупателя. В этом случае в интересах Покупателя ведутся переговоры по получению наиболее приемлемых условий по условиям совершения сделки , оптимальных условиях кредитования / при необходимости/ , а также в вопросах снижения цены. 
-Компания во время торга использует все Законные средства , для получения наиболее благоприятных условий совершения сделки и для понижения цены продажи. Услуги компании в этом случае оплачивает Покупатель.
- В эту цену входят услуги по юридическому сопровождению сделки.