личный кабинет

Нас рекомендуют друзьям

Коммерческая недвижимость вИспании

Коммерческая недвижимость в Испании.

Пример - купить ресторан в Испании,

Вы собираетесь купить бизнес за рубежом и рассматриваете возможные варианты? В солнечной Испании есть возможность выгодно купить отель, ресторан, гостиницу или любую другую коммерческую недвижимость. В этой статье подробнее остановимся на варианте покупки ресторана в Испании.

 

Чтобы купить ресторан в Испании и получать с него приличный доход вовсе не обязательно постоянно жить в ЕС – можно весь год спокойно жить в своей родной стране, а только летом приезжать на несколько недель или месяцев и красиво жить у моря на доходы от вашего ресторана, одновременно, некоторое время затрачивая на небольшие заботы по его содержанию. Именно поэтому инвестиции в недвижимость за рубежом в последнее время сильно набирают популярность среди российских бизнесменов.

 

Поначалу придётся затратить довольно много времени на отладку и запуск всего процесса, чтобы он работал как часы, а потом можно немного сбавить обороты. Правильно выбранный надёжный управляющий – залог успеха и процветания вашего заведения, поэтому к этому делу стоит отнестись со всей серьёзностью.

 

Итак, с чего же начинается всё дело? В первую очередь, конечно, нужно выбрать тип и направление ресторана. Здесь выбор практически не ограничен: китайский, армянский, русский, японский или любой другой, главное, чтобы поблизости не было подобного же заведения, которое будет создавать конкуренцию.

 

Когда самый лучший объект найден, следует предварительно тщательно оценить расходы, которые Вам предстоит понести на доведение его до желаемого состояния и соотнести эту сумму к той, что имеется у Вас в наличии. Если денег хватает – можно приступать к сделке. Следует учитывать, что банки не очень охотно дают ипотечное кредитование под бизнес, поэтому по возможности лучше обойтись без него.

 

Дальнейший порядок действий выглядит примерно так:

 

1.           Оформление покупки ресторана на Ваше имя. Это в Испании максимально упрощено и ускорено.

2.           Открытие общества с ограниченной ответственностью, без чего несколько сложнее оформить бизнес. Для этого требуется уставной капитал и, с этого времени, Вы начинаете платить налоги.

3.           Оформление названия ресторана. Этим делом занимается Ваш адвокат в течение месяца.

4.           Оформление лицензии на занятие ресторанным бизнесом.

5.           Придание ресторану особого стиля и вида предлагаемых услуг, выделяющих его на фоне конкурентов.

6.           Тщательное изучение испанского законодательства в сфере ресторанного бизнеса: правила выплаты налогов, страховки, найма и увольнения персонала, правила выдачи зарплаты и т.д. Всё это проще всего узнать у адвоката.

7.           Наём персонала: поваров, официантов, уборщиков, барменов и т.д.

8.           Открытие заведения.

Купить коммерческую недвижимость в Испании

На нашем сайте представлена коммерческая недвижимость в Испании в закрытой для просмотра форме. Необходимо понимать , что инвесторы желающие приобрести например отель в Испании,  также не заинтересованы в огласке своих действий. В таком случае хотелось бы обратить внимание на важные моменты в процессе покупки коммерческой недвижимости на территории Испании. Конфиденфиальность , прозрачные действия сторон, уважение к частной информации Продавца и Покупателя- это залог успеха в достижении договоренностей и получении результата.

Данная база объектов коммерческой недвижимости Испании , объединяет много коммерческой информации корпоративного и персонального характера представленного пользователями. Поэтому мы просим Заинтересованных в приобретении лиц,  с пониманием относится к запрашиваемой нами информации.  

Как происходит процесс работы по приобретению недвижимости .

После получения запроса от Покупателя , мы высылаем Вам соглашение о конфиденциальности , при  заключении которого пересылаем первичную информацию об объекте. Это включает в себя базовую информацию о недвижимости , ориентировочное расположение,  номерной фонд , перечень служебных и гостевых помещений, цена.

В случае если вас  заинтересовала данная недвижимость , мы информируем продавца о выбранном объекте и высылаем более подробную информацию о физическом состоянии объекта. Далее организуем просмотр выбранного Вами объекта недвижимости.

Предоставление балансов , отчетов аудиторов и прочей информации о деятельности объекта , возможно только после предоставления Продавцу  документов подтверждающих платежеспособность Покупателя.

Запрос на информацию об объекте .

Просим Вас указать:

 какой тип отеля Вы хотели бы приобрести / городской отель, отель у моря, отель бутик, отель в сельской местности, отель в горах /

какое количество номеров предпочтительно иметь в отеле

цена которую Вы готовы оплатить за отель

необходимость финансирования

прочие пожелания

Продажа бизнеса за рубежом в большинстве случаев подразумевает последующую выдачу вида на жительство в Испании его владельцам. Поэтому, спустя некоторое время, можно начинать собирать документы и справки, чтобы оформить вид на жительство по бизнесу с правом работы. Если Ваш ресторан работает успешно, приносит прибыль и процветает, Вы получите вид на жительство без особых затруднений.